• 22 יולי 2019

האפליקציה של ב’’ש

להורדת האפליקציה:

פרויקט "נוף הכרמל" בערד – הזדמנות נדל"ן ייחודית ומנצחת

פרויקט המשלב בתים צמודי קרקע 5 חד' על מגרש של 350 מ"ר ובנייני בוטיק עם דירות גן גדולות במיוחד – גינה 130 מ"רשלמו עכשיו רק 7% ואת היתרה עם קבלת המפתח!

פרויקט נוף הכרמל בערד

מדובר במודל תנאי תשלום ייחודי ונוח המאפשר תשלום של 7% בחוזה ואת כל היתרה כולה (93%) עם קבלת המפתח. תנאי התשלום הנוחים, המיקום והנוף המדהים – מהווים יחדיו שיטה מנצחת והזדמנות ייחודית.

"נוף הכרמל"  - שכונה חדשה הצמודה לאזור וילות ותיק, בקרבה לקאנטרי, לבתי ספר ומוסדות ציבור, עם תשואות יציבות וגבוהות במיוחד אל מול שאר חלקי הארץ, והשקעה כספית יחסית נמוכה אל מול שאר חלקי הארץ (במונחי נדל"ן) - ערד, הפכה לאחרונה ליעד השקעות מוצלח במיוחד בקרב משקיעים רבים, אשר מבינים את ההזדמנות הגלומה בעיר.
לשם ההשוואה: בתל אביב אחוז תשואת השכירות הממוצעת עומדת על כ 2.84% אחוז בלבד...לעומת זאת, בערד אחוז התשואה הממוצע על שכירות עומד על כ 4.86%. כלומר, בערד, אחוז התשואה על שכירות כמעט כפול מזה שבתל אביב! נתון מרשים כשלעצמו.
זאת בנוסף לעובדה שערך הנדל"ן בערד בעלייה מתמדת.

פרויקט נוף הכרמל מביא עמו חדשנות! גם במודל העסקי ובשיטת התשלומים הייחודית, אשר מאפשרת נשימות כלכלית וכן וודאות כלכלית לרוכשים, וגם מיקום מדהים, בין שכונת חצבים להרדוף, מה שמאפשר נגישות גבוהה לעיר מצד אחד וקרבה לשכונות הווילות הוותיקות בעיר מהצד השני.
הנוף, אגב – עוצר נשימה! ובזכות החדשנות של הפרויקט, תוכלו ליהנות מהנוף הזה בבתים צמודי קרקע גדולים במיוחד וכן בבנייני בוטיק של עד 7 דיירים בבניין, כאן, מדובר בדירות גן בעלות גינה גדולה של כ 130 מ"ר כך שהפעם אפשר גם ליהנות באמת מהנוף.

כמובן, שעמודי התווך היוצרים החזר השקעה (ROI) גבוהה ומהירה תלויים בגורמים חיצוניים ופנימיים כאחד.

​​​​​​​



קצת על העיר ערד:

ערד היא עיר המונה כיום כ 27 אלף תושבים. העיר משלבת מגוון אוכלוסיות רחב – מוותיקי הארץ, עולים מחבר העמים, חילונים דתיים, משפחות ותיקות וזוגות צעירים.ה עיר המתוכננת הראשונה בישראל…וכן, הבנה ביתך הראשון בארץ!ערד ידועה בזכות האוויר המיוחד והנקי, מערכת חינוך ותרבות מצויינת ובשנת 2019 ,ערד זכתה לפרס החינוך הארצי בחינוך במקום 1!

חינוך, ספורט, מסחר ותשתיות

כעיר מתוכננת מראש ל 50 אלף תושבים, ערד ידועה בתשתית כבישים, מדרכות, שבילי אופניים, פארקים וגני שעשועים רחביי ידיים ומודרניים. תשתית חזקה היא אבן יסוד בתחום ההשקעות, ומונעת "כאבי ראש" מיותרים למשקיע הפוטנציאל.

רכשתם דירה להשקעה? סימן שאתם רוצים לחפש מי שיגור בה ויאכלס אותה… נכון ?

נסו להיכנס לנעליים של הדייר הפוטנציאלי שלכם, מה מעניין אותו... ברוב המקרים, הדייר הפוטנציאלי שלכם ככל הנראה יהיה "הורה טרי" – שכן לזוגות צעירים אין את האפשרות לרכוש דירה משל עצמם ולרב הם גרים בשכירות ולכן… מאד חשוב להם החינוך!

כמה מילים על מערכת החינוך בערד:

שירותי החינוך כוללים בתי ספר יסודיים, שכל בית ספר מתמחה בתחום ייחודי וכל תלמיד יכול לבחור באיזה בית ספר/ גן ילדים יבחר ללמוד. בית הספר התיכון נחשב בעל איכות גבוהה ונותן מענה רחב כולל התאמה לצרכים החדשים ולמגמות העכשוויות.קיים גם בית ספר תיכון מקצועי וכן תיכון המשלב הכנה קדם צבאית בשיתוף צה"ל עד כיתות י"ג-י"ד. בנוסף, קיימת בערד "אולפנה" איכותית לבנות בלבד.הספרייה העירונית נחשבת לאחת מהטובות מסוגה בארץ כאשר במקום נערכות גם פעילויות תרבות, חינוך ומוזיקה.כל תלמידי בית הספר היסודיים בערד מקבלים חשיפה ופעילויות חינוכיות בשיתוף פעולה מלא עם הספרייה.תתפלאו לשמוע, אבל יש קורלציה מאד חזקה בין תרבות הספורט בערים מסוימות ליציבות ועליית הערך הנדלנ"י באזור!

בערד, כ 35 קבוצות ספורט פעילות (עממי + הישגי) בעלות הישגים מרשימים במיוחד.ב-2019 קבוצת הנוער זכתה במקום הראשון בכדורסל. אלוף ההיאבקות בסגנון יווני רומי הוא מערד. שחייני ערד נחשבים מהמובילים בתחומם בדרום בפרט ובארץ בכלל (ולא מעט בזכות הקאנטרי העירוני ומתקניו). קבוצת הכדוריד של ערד בעלת הישגים רבים וכן שחקנים מתוך הקבוצה העפילו אף לליגת העל! (שאפו)

הכנה ל"עולם ההייטק החדש"
בעיר הוקמה מכללה לסייבר ומחשבים במרכז הצעירים ביוזמתו של זיספל מקבוצת רד בינת (19 חברות הייטק בישראל)
מרכז להבה – יוזמה הנותנת קורסים במחשבים וכן נגישות למחשבים חינם

מסחר וקניות בערד
"כיכר העיר" – המרכז המסחרי של ערד"
המרכז המסחרי בערד מרכז בתוכו את כל שירותי הבנקים, חברות הביטוח, נותני השירותים, והמסעדות בעיר.
המרכז ממוקם בלב העיר, עם נגישות רגלית ותחבורתית מצוינת.

קניון ערד
כ 12 אלף מטר מסחרי, הנמצא בסמוך למרכז העיר והמתנ"ס העירוני. הקניון נמצא בתפוסה מלאה ברב הזמן ומשמש כמוקד מפגש ופעילות של התושבים. חנייה בשפע.
צים אורבן – מרכז קניות פתוח). BIG), על אם הדרך בכניסה לעיר

תעסוקה

התעסוקה בערד נשענת על 3 רגליים עיקריות:

  1. נותני שירות מקומיים
  2. מפעלים בערד ואזור ים המלח וב"ש
  3. ענף התיירות המקומי והאזורי

בשנים האחרונות ישנה התפתחות חדשה וטובה נבנים בערד מפעלים חדשים המספקים הכנסה מכובדת כגון: מפעל אלביט, ספקטרוניקס, חברות קוסמטיקה, מפעל למוצרי פלסטיק, מפעל למוצרי בטון מתועש, תלמה (יוניליבר), מפעל למוצרי וחומרי ניקוי, מפעל גדול למזון לבעלי חיים ועוד

כביש 31 החדש והרחב יצר קרבה ונגישות לעיר באר שבע, למרכז הסייבר וההייטק הצמודים לאוניברסיטה וכעת מאפשר לתושבי ערד לעבוד גם מחוץ לעיר בצורה קלה ונעימה

ערד נחשבת לעורף האורבני (העירוני) באזור ים המלח – מפעלי הכימיה, התיירות ושירותי המרפא בים המלח נשענים ברובם על תושבי ערד.

ערד מהווה מוקד תיירות מדבר, סיורי שטח ונופש.

בשנים האחרונות נבנו ומתופעלים בערד מאות מיטות לצרכי תיירות תוך שימת דגש על דירות נופש, צימרים ומלונות בוטיק.

מסלול מרוצי המכוניות והאופנועים תופס תאוצה ומסתמן כסיפור הצלחה שנותן דחיפה כלכלית לענף התיירות המקומי.

חסכון במס

הידעת?
תושבי ערד זכאים להנחות ופטורים מתשלום מס הכנסה! (מגיע לאלפי שקלים בחודש למשפחה!!!)

מסקנות

1. העיר לא "סתם" זוכה כל פעם מחדש להיות בקרב הערים בעלות התשואה הגבוהה ביותר בארץ – ישנם סיבות מוצדקות לכך.

2. יציבות זה שם המשחק – איפה שיש חינוך ותשתיות, יש יציבות גבוהה יותר.

3. חיסכון במיסוי מקל על התושבים ומאפשר למשקיעים הזדמנויות רבות יותר.

4. הקידמה בשילוב התשתיות מאפשרת לערד "להתקרב" אל המטרופולינים הקרובים אליה

5. העיר ערד מהווה הזדמנות השקעה ייחודית, יציבה ובעלת פוטנציאל עליית ערך גדול במיוחד.

תגובות

End of content

No more pages to load