• 16 יולי 2018

האפליקציה של ב’’ש

להורדת האפליקציה:

1,549 דירות ב''מחיר למשתכן'' יוצאות לשיווק בב''ש

בנתיבות ייצאו לשיווק 1,850 דירות ובשדרות - 1,124. עם זאת, על פי סקירת הכלכלן הראשי, העניין בפרויקט בבאר שבע נמוך, בשל עלויות מימון גבוהות

האם יתקע סיכה בבועת הנדל''ן? שר האוצר, משה כחלון (צילום: יוסי אלוני)

תכנית הדגל של שר האוצר כחלון מעלה הילוך לקראת המחצית השנייה של 2018. 19,846 דירות ייצאו לשיווק באזורי הפריפריה, 1,549 מהן בבאר שבע. כחלון: "התחייבנו לטפל במשבר הדיור ואנחנו מקיימים. הדירות האלו יגדילו את ההצלחה של מחיר למשתכן בבאר שבע. עבדנו קשה שלוש שנים כדי להוריד את מחירי הדיור, ולא נוריד את הרגל מהגז עד שנסיים לפתור את משבר הדיור".

תוכנית מחיר למשתכן יצאה לדרך לפני כשלוש שנים, במטרה להביא להוזלה במחירי הדיור, שהתייקרו בצורה ניכרת, בין היתר בשל כניסת ספקולנטים לשוק הנדל''ן.  בדרום יצאו לשיווק אלפי יח"ד, בשדרות 1,124 יח"ד, באר שבע עם 1,549, נתיבות עם 1,850 יח"ד. זאת בנוסף ל-9,500 יח"ד באזורי ביקוש גבוה יותר במרכז הארץ. באשקלון 2,000 יח"ד. זאת בהחלט בשורה שצפויה להמשיך את מגמת ירידת מחירי הדיור בכל הארץ.

123,512 זכאים נרשמו לתוכנית מחיר למשתכן. הנתונים מלמדים שהזכאים צעירים: 48.2% מתוכם בין הגילאים 31-40, 30.4% עד גיל 30, 16.6% 41-50, ו-1.4% מעל לגיל 60. רוב הזכאים הם זוגות נשואים, 76.5%, כש-16% הם רווקים. על פי כללי התכנית, רק רווקים מעל גיל 35 יכולים להיות זכאים. 7% מהזכאים גרושים. 

עד כה 51,152 דירות הוגרלו במסגרת התוכנית, כאשר מתוכן כמות הזוכים היא 48,812. כ-12,000 זוכים  כבר בחרו את הדירות ונמצאים עמוק בתוך הליך בניית דירתם. מעל 15 אלף יח"ד בהיתר מלא ומתקרבים להליך הבחירה על ידי הזוכים. 8,963 יח"ד בנמצאים בהליך אישורים בהחלטות ועדה.

הביקוש לדירות הוא באיזורים בהם יש תעסוקה

​​​​​​​בהגרלה שנערכה לאחרונה, בפברואר, בבאר שבע, מרבית הזוכים העדיפו לוותר על זכייתם: רק 109 איש רכשו דירות בשכונת הסיגליות, מתוך 488 זוכים בתוכנית מחיר למשתכן, בפרויקט אשר בתחילתו זכה להתעניינות גדולה מאוד, עם למעלה מ-1,800 נרשמים. 

מסקירה שפרסם הכלכלן הראשי במשרד האוצר עולה, כי מרבית העניין של הזכאים הוא באיזורי הביקוש במרכז הארץ, הקרובים למוקדי תעסוקה. מכשול אחר העומד בפני הזכאים, במיוחד זוגות צעירים שמתפרנסים את השכר הנהוג בבאר שבע, הוא העלויות הגבוהות של המימון אותו הם צריכים לגייס. בסופו של דבר, רבים מעדיפים לרכוש דירה באחת השכונות הישנות, במחיר זול יותר. בשכונות מתחיל להצטבר היצע של דירות, של משקיעי נדל''ן המבקשים לצאת מבאר שבע ועל פי סקרים שונים, מוכנים גם להתפשר על המחיר. 


כתבות שיעניינו אותך...
תגובות

End of content

No more pages to load