יש לכם עסק בב''ש? כשתשמעו כמה הארנונה בחיפה, תחטפו עצבים
באר שבע נמצאת בעשירייה המובילה בתעריפי ארנונה לשירותים ומסחר – כך עולה מדירוג הארנונה שמפרסמת חברת CofaceBdi. התעריף בבאר שבע נמוך מעט מזה הנגבה בערים במרכז הארץ.
גם מבחינת ארנונה למגורים בירת הנגב איננה זולה: המחיר הממוצע למ''ר בתל אביב עומד על 48 שקלים. בבאר שבע, על 43.3 שקלים. התעריף הממוצע בארץ עומד על 47 שקלים.
מדוע מוקמים בבאר שבע כל כך הרבה שטחי מסחר ושירותים? דירוג הארנונה מספק אולי הסבר: בעוד שתעריף הארנונה למגורים השנתי הממוצע של העיריות בישראל ממגורים עומד על 47 שקלים למ״ר בלבד, תעריף הארנונה למסחר ושירותים עומד על 184.3 שקל למ״ר – כמעט פי 4. הארנונה הממוצעת לתעשייה עומדת על כ-101 שקלים למ״ר לשנה.
.jpg)
לדברי תהילה ינאי, מנכל״ית משותפת בחברת CofaceBdi, ''תעריפי הארנונה מגלים מדוע הרשויות והעיריות בישראל מעדיפות לבנות יותר שטחי מסחר ותעשייה בתחומן, על פני מגורים – מגמה שיש לה תרומה גדולה למחסור בדירות בישראל. כאשר עירייה מקבלת פי 4 יותר ארנונה ממסחר מאשר ממגורים, וכשכל תושב עולה לה כסף נוסף בשירותים נוספים, לערים יש אינטרס כלכלי בולט להקמת שטחי מסחר, משרדים ותעשייה על פני שכונות למגורים, מה שדורש מהממשלה פתרון מידי ברמה הלאומית״.
לדברי ינאי, ״דירוג גובה תעריפי הארנונה בישראל מגלה מגמות בולטות בהן הערים המרכזיות הן לאו דווקא היקרות ביותר, או הזולות ביותר. בקרב הערים עם אוכלוסייה ערבית אנחנו מזהים תעריפי ארנונה נמוכים יחסית, אך במקביל מדובר בערים עם רמת שירות נמוכה יחסית לתושבים".
ב-CofaceBdi עוד מציינים שפער בין הארנונה למגורים לבין הארנונה לתעשייה ולמסחר בולט במיוחד לאור העובדה ששני הסקטורים העסקיים מקבלים מהעריות, ככלל, רמת שירותים נמוכה יותר מסקטור המגורים. נראה, אם כן, שהעיריות נוהגות לסבסד את סקטור המגורים על חשבון הסקטור העסקי.
מדירוג הארנונה לעסקים עולה כי באר שבע, כאמור, סוגרת את העשירייה המובילה בעלויות ארנונה שירותים ומסחר, עם 282.8 שקלים למ''ר, לשנה. לשם השוואה, בחיפה גובים 66.4 שקלים לשנה, למ''ר.
בארנונה למגורים, הנמדדת בדירוג במ''ר לשנה, באר שבע נמצאת בליגת המחירים של ערים במרכז: 43.3 שקלים, יותר מראש העין, קצת מתחת לנס ציונה (44.5) וכמעט כמו תל אביב (48.0). הארנונה הזולה בישראל נגבית ברהט (32.9).
דרוג הארנונה של חברת CofaceBdi מבוסס על עיבוד פרסומי הלמ"ס ומתייחס לנתונים העדכניים ביותר שפורסמו באתר המתייחסים לשנת 2015 . החישוב נעשה על פי חלוקת חיוב ארנונה של הסקטור (באלפי ש"ח) בשטח (אלפי מ"ר) המשויך ברשות לאותו סקטור (מגורים, מסחר ושירותים ותעשייה ) מדובר בנתונים שנתיים למ"ר. לעורכי המחקר חשוב לציין כי ההשוואה היא אינדיקטיבית בלבד והחישובים בוצעו בהתאם לדיווחי הרשויות ללמ"ס כאשר בפועל כל רשות נוהגת לחייב לפי שיטה שונה.
מצעד הארנונה למגורים הארצי (שקלים, למ''ר, לשנה)
(מתוך המחקר של COFACE BDI)
שם הרשות1 | חיוב ארנונה למגורים למטר לשנה 2015 |
ירושלים | 72.8 |
רמת גן | 63.6 |
חיפה | 62.3 |
גבעתיים | 61.5 |
פתח תקווה | 60.7 |
רמת השרון | 60.5 |
חולון | 60.2 |
בני ברק | 59.6 |
רחובות | 59.4 |
הרצלייה | 58.6 |
נתניה | 58.1 |
בת ים | 57.7 |
ראשון לציון | 53.3 |
קריית מוצקין | 50.7 |
נהרייה | 48.8 |
תל אביב -יפו | 48.0 |
כפר סבא | 47.5 |
הוד השרון | 46.4 |
רעננה | 46.4 |
אלעד | 45.8 |
יבנה | 45.0 |
נס ציונה | 44.5 |
באר שבע | 43.3 |
קריית אתא | 43.3 |
ראש העין | 43.0 |
עכו | 42.1 |
חדרה | 41.8 |
כרמיאל | 41.7 |
מודיעין-מכבים-רעות* | 41.3 |
אשדוד | 40.6 |
רמלה | 38.0 |
נצרת עילית | 37.4 |
לוד | 37.3 |
אילת | 37.1 |
ביתר עילית | 36.9 |
טבריה | 35.0 |
עפולה | 34.9 |
מודיעין עילית | 34.6 |
אשקלון | 34.5 |
נצרת | 33.3 |
אום אל-פחם | 32.9 |
רהט | 32.9 |
ממוצע | 47.0 |
הצטרפו אל קבוצת הווצאפ וקבלו עדכונים שוטפים: להצטרפות הקליקו כאן
ניתן לדווח על חדשות אל העורך האחראי דני בלר בטלפון 052-2394026
או במייל office@br7news.co.il
על פי ''שימוש הוגן'' המעוגן בסעיף 19 לחוק זכויות יוצרים, התשס"ח-2007. מערכת ‘’חדשות באר שבע והנגב 24/7" מכבדת זכויות יוצרים ועושה כל מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המועברים אלינו, לעיתים תוך כדי התרחשות חדשותית. אם זיהיתם בכתבות או הידיעות צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות למערכת ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל: office@br7news.co.il
עקבו אחרינו: וואטסאפ • טוויטר • טלגרם • פייסבוק • טיקטוק • גוגל • אינסטגרם •
